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        清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班【官方推送課程】

        課程名稱:清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班【官方推送課程】

        開課日期:2023-5-22

        上課地點:清華大學

        學   制:兩年

        學   費:68000

        證書頒發:清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班結業證

        課程介紹
        一、課程引言
             當傳統住宅市場舉步維艱時,大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源,運用多種金融工具疏導和吸引投資,防范投融資風險,搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。
             清華大學經過深入調研與精心設計,推出“商業地產開發與投融資總裁研修班”,使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法,靈活運用金融工具,借助資本市場,整合有效資源,尋求新的投融資渠道,消除資金“瓶頸”,全面提升企業競爭優勢,傾力培養商業地產領袖和管理
        精英。
        二、課程目的
            通過本課程的教學,使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產專業團隊,進行商
        業地產開發、投資和顧問服務等能力。
        三、課程特色
            本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線,融合企業管理研究和實踐的最新成果,整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力,實現了系統性和實用性的有效結合,度身訂做、注重實戰、學以
        致用。
            本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家,結合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰能力。
            根據教學計劃,部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學,課后組織經典項目考察,更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。
        四、課程體系
           全部課程28天,系統幫助學員掌握房地產開發與投融資前沿知識和操作手段,更多了解國際形勢,知曉國內政策,分析市場走勢,解決投融資問題。
        參訓對象
        商業地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、總經理等;信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的負責人;房地產相關的咨詢顧問機構的高級經理人等。
        課程設置
        一、商業地產開發及運營管理
        宏觀經濟政策與商業地產開發戰略 商業地產項目拿地與定位分析
        l 中國房地產市場的發展歷程      
        l 當前宏觀形勢及政策分析      
        l 未來行業走勢及企業發展對策    
        l 發達城市與中小城市房地產市場發展          
        l 國際地產市場發展與周期循環 
        l 國家、地方政府土地管理制度分析
        l 建設成熟的土地評估、儲備與運營體系
        l 招拍掛、一級開發技巧及應用 
        l 客戶、土地、資本與拿地模式及定位
        商業地產營銷策劃 商業地產的建筑規劃設計
        l 房地產全程策劃與創新營銷 
        l 領導力塑造及團隊銷售執行力塑造
        l 互聯網與微信營銷
        l 大客戶營銷方案設計
        l 售樓中心及樓書設計理念與案例
        l 商業地產的建筑設計關鍵要素
        l 商業地產的功能性與業態分布
        l 商業地產氛圍營造與景觀設計
        l 物業規劃設計與商業經營功能
         
        商業地產企業納稅籌劃  商業地產的運營管理
        l 會計報表分析
        l 企業納稅風險成因
        l 影響稅收籌劃的因素
        l 公司內部稅收風險控制
        l 商業地產稅費政策與合理避稅
        l 商業房地產的招商策略
        l 商業產的租留售與物業管理
        l 商業地產日常運營管理
        l 商業地產經營功能策略與執行規劃
        旅游地產開發與經營  養老地產開發與經營 
        l 旅游地產項目策劃與投資評估 
        l 旅游地產的產品化路徑及盈利模式設
        l 旅游地產的選址定位與戰略策略
        l 旅游地產的產品特征及注意問題
        l 旅游地產的物業類型與景觀環境技術
        l 旅游地產的項目運營技術與實現策略
        l 養老養生地產的政策解讀與發展建議
        l 目前國內養老地產的開發策略
        l 養老養生地產的開發運營模式
        l 開發養老地產目前面臨的問題
        l 養老養生地產八大路徑
         
        休閑地產開發與經營  酒店開發與經營 
        l 休閑商業地產的行業特性與未來趨勢
        l 休閑商業地產的市場調研、定位與策略
        l 休閑商業地產的成功商業模式因素研究
        l 休閑商業地產的策劃規劃設計技術
        l 休閑商業地產的招商運營與管理
        l 現代酒店業投資評估與發展趨勢 
        l 現代酒店業投資戰略 
        l 現代酒店業開發策略
        l 現代酒店業運營模式
        二、商業地產資本運營與投融資
        商業地產金融戰略  商業地產股權融資
        l 商業地產資金需求結構的分析 
        l 打造金融團隊、建立金融資源 
        l 構建暢通資本通道
        l 政府與社會資本合作(PPP)模式
        l 股權融資整體策劃
        l 防止收購和稀釋問題
        l 股權融資中的稅務安排
        l 增資擴股協議、法律問題和談判
        商業地產項目投資與融資籌劃  商業地產基金 
        l 項目分析、決策、投資方案設計 
        l 過程控制與稅務籌劃 
        l 商業地產項目融資策劃
        l 公募與私募 
        l “火爆”的房地產基金 
        l 商業地產基金的募集方式 
        l 商業地產基金的最新運營模式
        地產投資信托REITS  商業地產與互聯網金融
        l 地產投資信托的類型 
        l REITS國際運行模式的比較 
        l 中國REITS基金的定位與模式選擇 
        l 互聯網融資的商業模式優勢
        l 風險防范的手段創新
        l 互聯網眾籌模式的特點
        l 供應鏈金融與互聯網金融的融合
        三、企業家人文素養
        領導藝術與領導智慧 國學精粹與現代管理
        l 企業家人格魅力塑造
        l 溝通與沖突管理
        l 商務禮儀與談判藝術
        l 情商與影響力
        l 中國傳統哲學思想與現代謀略
        l 道德經與道家智慧
        l 儒墨道法與企業管理
        l 鬼谷子大成智慧
        師資介紹

        清華、北大、人大等著名高校的專家學者
        國家發改委、建設部、國土資源部等政府主管官員、高級研究人員
        國內外著名房地產推廣、策劃專家,地產界著名企業家
        【往屆邀請的部分專家、教授】:
        陳  淮  建設部政策研究中心主任
        謝家謹  建設部司長  
        寧向東  清華經大學經濟管理學院教授
        劉洪玉  清華大學房地產研究所所長
        王守清  清華大學土木工程系教授
        莊惟敏  清華大學建筑設計院院長 教授 
        于希賢  北京大學城市與環境學系教授
        董  藩  北師大房地產研究中心主任
        張曉麗  北京明德天盛投資管理中心總裁
        劉 力   五合國際建筑設計集團總顧問
        王  平  中房協副秘書長
        曹海良  北大EMBA教授,房地產咨詢專家
        宋洪祥  中國納稅籌劃網總裁
        孟曉蘇  中房集團理事長
        黎振偉  泰盈置業顧問集團總裁
        矯培民  原北京萬科總經理
        許豫宏  天津商業大學碩士研究生導師
        卞華舵  中科招商執行總裁
        房西苑  著名投融資專家 清華客座教授
        鄭錦橋  嘉富誠國際資本總裁
        王永平  商業地產聯盟秘書長 
        王裕強  港匯廣場董事長
        魯炳全  北京博智商業地產研究院院長
        矯培民  和君管理咨詢
        李 忠  華高萊斯國際顧問公司總經理 
        劉永華  大連萬達商業公司總經理
        寧奇峰  大連萬達商業地產公司副總裁
        陳寶存  獨立經濟學家、房地產專家、中國好宅研究會副會長
        王  巍  萬盟投資董事長、工商聯并購會長

        教務信息

        【學習收益】
        1、使學員全面了解商業地產開發與投融資前沿知識和實操手段,更多地了解國際形勢、國內政策,
           分析市場走勢,解決投融資問題;
        2、使學員掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業
               地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行
               融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具
               備獨立領導房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。
        【學習安排】
        學制:兩年,每兩個月集中授課一次,每次3天,共28天,224學時。
        【教學管理】
        1、研修班設班主任1人和學習顧問3-4人,負責相關的教學管理和學習咨詢服務工作;由班主任協助組建班委會,選舉班長等班委會人員,協助教學管理;
        2、班委會組織酒會、球賽、同學聯誼、企業互訪、成立班級企業等活動;
        3、評選優秀學員,頒發優秀學員榮譽證書等。
        【證書頒發】
            學員完成規定課程并通過學院考核,獲得由清華大學教育培訓管理處統一頒發的“商業地產與投融資總裁研修班”結業證書,加蓋“清華大學教育培訓證書專用章”鋼印,證書號可登錄清華大學教育培訓與認證網站查詢網址:http://thtm.tsinghua.edu.cn 

        【學習費用與交費方式】
        1、學習費用共計68000元/人(含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用),食宿由學校協助統一安排,費用自理。
        2、開戶行:工行北京分行海淀西區支行
        3、戶  名:清華大學(909)
        4、帳  號:0200004509089131550
        5、匯款用途:(請注明培訓項目名稱)
        【入學流程】
        1、填寫申請表、身份證及學歷證明復印件、公司傳真至招生處;
        2、申請資料經審核,參考個人背景、工作業績和報名順序,確定錄取名單;
        3、學員按規定交納學費,并第一時間把匯款憑證傳真至招生處,待我院收到款后,統一發放入學通知書;
        4、報到時請攜帶三張藍底二寸照片,并出示本人身份證原件。

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        致招生辦公室或直接將填寫完整報名表傳真至 010-62780918

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        2、身份證與學歷證復印件各一分

        3、兩寸免冠彩照四張;(請在照片、 背面標注姓名)

        4、學員報名表一份;(可以在線填 寫或打印填寫加蓋公司公章)

        備注: 學員必須按規定時間來校報到。 因工作原因不能按時報到者,應說明 原因申請延期報到,對沒有說明原因 預期一個月不到者,將取消入學資格

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